В 2014 году каждый из нас будет ответственным за проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме. Для чего ежемесячно каждый собственник не только Самарской области, но и Российской Федерации, будет обязан вносить взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Определить сроки, объемы и виды работ капитального ремонта для тех многоквартирных домов, которым он необходим, призвана региональная программа капитального ремонта. Что это за документ?
Региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Самарской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В Программе учитывается и предоставление государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области за счет средств областного и муниципального бюджетов Самарской области. Обязанность по разработке и утверждению региональной программы капитального ремонта в каждом регионе Российской Федерации, в том числе и в Самарской области, возникла на основании поправок, внесенных в Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральным Законом № 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года.
В Самарской области порядок формирования региональной программы капитального ремонта установлен Законом Самарской области от 21 июня 2013 года № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».
Региональная программа капитального ремонта в Самарской области формировалась в несколько этапов.
В июле 2013 года Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области были утверждены методические рекомендации по разработке муниципальных программ капитального ремонта.
Затем, на основании методических рекомендаций органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов сформировали и направили в Министерство проекты муниципальных программ капитального ремонта.
В муниципальных программах капитального ремонта содержится информация:
- об очередности проведения услуг или работ по капитальному ремонту;
- о плановом годе начала проведения работ по капитальному ремонту по каждому дому, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
При формировании муниципальных программ органами местного самоуправления был рассчитан планируемый годовой объем фонда капитального ремонта, формируемый за счет взносов собственников помещений и общая потребность в средствах на финансирование капитального ремонта по первоочередным видам работ. На основании полученных данных был определен период проведения первоочередных работ для конкретного муниципального образования и плановый год начала проведения работ по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома, начиная с 2014 года.
Следующим этапом был анализ проектов муниципальных программ, на основании которого Министерством был сформирован проект региональной программы с учетом количества месяцев в 2014 году, в течение которых будет осуществляться пополнение фонда капитального ремонта за счет взносов собственников, а также с учетом прогнозных значений объема фонда капитального ремонта в 2015 и последующих годах.
Не смотря на то, что региональная Программа капитального ремонта формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно будет проводиться ее актуализация. То есть, Программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений МКД.
Основаниями для актуализации региональной программы могут являться:
- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
- изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу;
- иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.
Данные взяты с сайта регионального оператора http://fcrso.ru/
Очередность проведения работ по капитальному ремонту ООО УК «УНИВЕРСАЛ»
| Код МКД | Почтовый адрес многоквартирного дома | Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества | Первоочередные виды работ по капитальному ремонту* |
| Г2-275 | г. Тольятти, бул. Туполева, д. 1 | 2019 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
| Г2-277 | г. Тольятти, бул. Туполева, д. 13 | 2019 | Ремонт крыши |
| Г2-279 | г. Тольятти, бул. Туполева, д. 15 | 2020 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
| Г2-282 | г. Тольятти, бул. Туполева, д. 17 | 2019 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
| Г2-286 | г. Тольятти, бул. Туполева, д. 7 | 2019 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
| Г2-287 | г. Тольятти, бул. Туполева, д. 8 | 2019 | Ремонт крыши |
| Г2-373 | г. Тольятти, проспект Степана Разина, д. 25 | 2019 | Ремонт крыши |
| Г2-385 | г. Тольятти, проспект Степана Разина, д. 41 | 2019 | Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме |
* В рамках выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем осуществляются работы по ремонту систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (в случае необходимости их выполнения), в рамках выполнения работ по ремонту крыши осуществляются работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю (в случае необходимости их выполнения).
